Detrazioni Fiscali Superbonus 110% Infissi

Superbonus Infissi 110%

Con il Superbonus 110% avrai la possibilità di effettuare lavori per migliorare l’efficienza energetica del tuo immobile recuperando in cinque anni, come credito d’imposta, il 110% della spesa sostenuta fino a un massimo di 90.000€, se sostituisci la caldaia con una in classe A e applichi il cappotto termico alle pareti.

Le opere devono riguardare condomini o case indipendenti – non in costruzione – che costituiscano la prima abitazione, e ne potranno usufruirne solo le persone fisiche – non le attività commerciali – ad eccezione degli interventi compiuti dagli Iacp (Istituti Autonomi Case Popolari) o da cooperative sociali.

Cosa significa tutto ciò? Vuol dire che:

  • Possiedi un appartamento in un condominio e vuoi ristrutturare solo il tuo appartamento? Non hai diritto al bonus. Per aver diritto al bonus deve essere ristrutturato l’intero condominio.
  • Se possiedi una villetta unifamiliare in cui abiti, che utilizzi come seconda casa o dai in affitto, hai diritto al bonus;
  • La tua seconda casa è in condominio e viene ristrutturato l’intero condominio? Hai diritto al Superbonus 110% Infissi.
  • Se sei l’unico proprietario di edifici composti da 2-4 unità immobiliari, hai diritto al bonus;
  • Infine, non hai diritto al bonus se possiedi un locale intestato ad un’attività commerciale, studio, negozio o laboratorio.
Detrazione del 110 %

DELL’IMPORTO DA CORRISPONDERE

€ 60.000,00 di massimale

PER UNITÀ IMMOBILIARE

€ 650,00 / al mq.

PER LA ZONA CLIMATICA ‘E’

5 anni di detrazione

IN RATE MENSILI DI PARI IMPORTO

E GLI INFISSI?

Per avere diritto al Superbonus 110% infissi è necessario che i lavori apportino un miglioramento di almeno 2 classi energetiche o che tale miglioramento rappresenti il massimo tecnicamente raggiungibile, tramite:

  • coibentazione di almeno il 25% delle pareti dell’edificio (cappotto termico): tetto massimo di 60.000€ per ogni unità abitativa;
  • installazione di impianti di riscaldamento utilizzando caldaie a condensazione o pompe di calore: tetto massimo di 30.000€ per ogni unità abitativa.

La sostituzione degli infissi rientra nel bonus 110?

Se effettui uno di questi due interventi, puoi abbinare anche dei lavori cosiddetti trainati, ossia:

  • sostituzione degli infissi e delle schermature solari come tende da sole, tende tecniche e persiane: tetto massimo di 54.545€ (gli stessi dell’Ecobonus 50%);
  • impianti fotovoltaici: tetto massimo di 48.000€.
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ADEMPIMENTI E DOCUMENTI DA CONSERVARE

Per ottenere la detrazione dovrai:

    • depositare in Comune la relazione tecnica di cui all’art.8, c.1 del Dlgs 192/2005, nota anche come ex-legge 10;
    • fornire le asseverazioni (anche nel caso di bonus facciate e ecobonus 65%) di un tecnico abilitato che attesti la rispetto dei requisiti tecnici necessari ai fini delle agevolazioni fiscali:
      • produrre l’attestato di prestazione energetica APE ante e post intervento e asseverando il salto di due classi sotto forma di dichiarazione asseverata;
      • dichiarare che le opere realizzate ricadono tra quelle agevolabili;
      • verificare la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati (indipendentemente dallo sfruttamento della cessione del credito o sconto in fattura). Per far ciò, dovrà mantenere i costi al di sotto delle prezzi unitari massimi stabiliti nel decreto attuativo;
    • un visto di conformità ad un intermediario abilitato: commercialista, esperto contabile, consulente del lavoro, responsabile del Caf ecc. (solo in caso di cessione del credito e/o sconto in fattura);
    • effettuare i pagamenti mediante bonifico parlante, indicando il numero e la data della fattura, la causale, il codice fiscale del beneficiario e la P.Iva del soggetto a favore del quale viene effettuato il bonifico;
    • trasmettere all’ENEA entro 90 giorni dalla fine lavori i modelli ministeriali compilati e la dichiarazione di congruità delle spese sostenute attraverso la quale il professionista dichiara che i costi sono uguali o inferiori rispetto ai prezzi medi contenuti nei prezzari regionali.

Spese ammissibili

Oltre alle spese sotenute per acquistare e installare l’impianto di riscaldamento, il cappotto, le colonnine elettriche ecc., potrai portare in detrazione le prestazioni professionali comprensive della redazione dell’attestato di prestazione energetica ante e post opera, delle asseverazioni, del visto di conformità, della progettazione e direzione lavori, delle perizie e dei soprallughi.

Inoltre, sono incluse le spese per la demolizione e la dismissione dell’esistente.

A queste spese potrà essere applicata l’iva al 4%, al 10% o al 22%.

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